Ayudas compra primera vivienda andalucia

Ayudas compra primera vivienda andalucia

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Si compra una propiedad en Andalucía en lo que queda de 2021, pagará menos impuestos como comprador. Aquellos que estén en proceso de compra de una propiedad en este momento, verán que los impuestos para la compra de propiedades se han reducido. El martes 27 de abril, la Junta de Andalucía aprobó por sorpresa y de forma urgente un decreto que reduce el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) y el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) en lo que queda del año 2021.

Se introducirá un tipo fijo del impuesto de transmisiones patrimoniales del 7% en lugar del 8%. Asimismo, se suprimirán los tramos impositivos del 9% y el 10%. Estos eran aplicables a las compras que superaban los 400.000 y 700.000 euros, respectivamente. El 7% de ITP pasa a ser el tipo impositivo fijo y único, independientemente del precio de compra.

Para estas compras, la reducción es mucho menor, ya que la adquisición de una vivienda sobre plano tributa a través del IVA del 10% y del impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD), con un tipo impositivo del 1,5%.  Con la reforma, el AJD pasa del 1,5% al 1,2%, siendo los compradores o inversores de vivienda nueva los que menos se benefician de esta reforma.

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Una vez que haya tomado la decisión de comprar una propiedad rural en Andalucía, permítanos ayudarle a encontrar la casa de sus sueños. Villas & Fincas es una agencia inmobiliaria especializada, centrada en propiedades rurales exclusivas y únicas. Hemos ayudado a muchos clientes a cumplir su sueño. Esto comienza con una buena toma de contacto, que nos permitirá averiguar qué características son importantes para usted. En base a ellas podemos asesorarle. Encontrar la propiedad adecuada va más allá de encontrar únicamente la casa adecuada. La zona, el entorno y las posibilidades de futuro son igualmente importantes.

Nuestro personal está totalmente cualificado. Conocen las diferentes zonas, conocen las casas y son plenamente conscientes de las posibilidades y limitaciones de la ley. Si nos deja sus datos de contacto a continuación, estaremos encantados de ponernos en contacto con usted para una primera toma de contacto.

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Comprar una propiedad en España es un proceso emocionante, pero también uno que necesita una gran cantidad de tiempo dedicado a la investigación y la preparación. Una idea errónea que suelen tener los que compran por primera vez es que el proceso de compra es el mismo en España que en su país de origen. Esto puede conducir a menudo a errores que prolongan el proceso de compra o que le cuestan más dinero del necesario. A continuación le presentamos los 5 errores más comunes al comprar una propiedad en España y cómo evitarlos, para que pueda sentirse seguro y totalmente preparado para su viaje inmobiliario en España.

La compra de una propiedad es una inversión considerable, por lo que debe asegurarse de que cuando firme los contratos, sepa exactamente lo que significan. Si malinterpreta un contrato, puede arriesgarse a sufrir graves consecuencias. La forma más eficaz de asegurarse de ello es contratar a un abogado que pueda ayudarle con todo el proceso de compra, desde la adquisición del NIE hasta la transmisión de la propiedad. También debe tratar de elegir un abogado diferente al del vendedor de la propiedad, para garantizar que tenga en cuenta sus mejores intereses.

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En segundo lugar, después de decidir la zona en la que desea vivir, elija una agencia inmobiliaria bien establecida, con amplia experiencia y un enfoque profesional. Recurra únicamente a un agente inmobiliario con una oficina abierta al público, donde pueda reunirse y discutir detenidamente sus necesidades. Tenga en cuenta que el comprador nunca paga comisión a un agente inmobiliario en Andalucía.

Cuando su abogado haya llevado a cabo su diligencia debida y usted esté satisfecho con los resultados de sus investigaciones, es el momento de firmar un Contrato Privado de Compraventa y pagar un depósito del 10%. El vendedor también firmará este contrato y ambas partes se comprometerán plenamente. El contrato detallará todas y cada una de las condiciones de la compraventa, e incluirá cosas como la fecha final de finalización y los inventarios, etc.

La finalización suele ser de 14 a 28 días después de la firma del Contrato Privado de Compraventa, pero puede ampliarse por acuerdo antes de la firma del CPA. La finalización siempre tiene lugar ante el notario, que es un abogado altamente cualificado que representa al Gobierno español y que se asegura de que todas las transacciones se realicen de forma segura y correcta, y de que se paguen todos los impuestos. El notario está ahí para proteger al comprador y al vendedor de cualquier irregularidad o error, y para garantizar un resultado satisfactorio para todos. Su abogado y su agente inmobiliario también acudirán a la cita con el notario. En la cita con el notario pagará el resto del dinero de la compra, firmará la nueva escritura y se le entregarán las llaves para que pueda empezar su nueva vida en España.

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