Compraventa con pago aplazado impuestos

impuesto sobre la plusvalía diferido

Si un particular vende un bien imponible y obtiene una pérdida admisible, ¿cómo se puede desgravar? En primer lugar, desde la simplificación del impuesto sobre la plusvalía a partir del 6 de abril de 2008, la proforma para calcular una pérdida es la misma que la proforma para calcular una ganancia. Consulte los Principios básicos de cálculo del

La tasa del IVA sobre el combustible es un método simplificado que puede utilizar una empresa que financia los gastos de kilometraje de sus empleados, tanto en el ámbito profesional como en el privado, para contabilizar el impuesto adeudado por el uso privado del vehículo. La tasa se introdujo para

En esta nota orientativa se explica cómo calcular la cuantía del impuesto que se devenga en virtud de la tasa vitalicia. En términos generales, la tasa vitalicia se aplicará a las personas físicas que transfieran bienes a un fideicomiso que esté sujeto al régimen patrimonial correspondiente. Consulte la sección Transmisiones sujetas a gravamen y Ocasiones de

tratamiento fiscal de las contraprestaciones diferidas

Un flujo constante de ingresos por alquiler, la revalorización de la propiedad a largo plazo y la reducción de los ingresos imponibles con los gastos de la empresa y la depreciación son sólo algunas de las ventajas de invertir en una propiedad unifamiliar de alquiler.

Sin embargo, cuando se vende una propiedad, el IRS intenta que los inversores paguen por esas ventajas cobrando un impuesto sobre la plusvalía. Afortunadamente, hay varias estrategias que un inversor inmobiliario puede utilizar para evitar el pago del impuesto sobre las plusvalías de los inmuebles de alquiler.

Según el IRS, casi todo lo que se posee y se utiliza con fines de inversión es un activo de capital. Cuando el activo se vende, la ganancia (o pérdida) de capital se calcula restando el precio de venta realizado de la base ajustada.

Mantener un activo durante más de un año antes de deshacerse de él o venderlo tiene un impacto significativo en la cantidad de impuestos que se pueden deber al IRS. Esto se debe a que las ganancias a corto plazo se gravan como ingresos ordinarios en los rangos normales de 2021 del 10%, 12%, 22%, 24%, 32%, 35% y 37%.

contraprestación diferida frente a contraprestación contingente

Los pagos contingentes son una parte común de una transacción de fusiones y adquisiciones. Sin embargo, el tratamiento fiscal de los pagos contingentes dependerá de los hechos del acuerdo y puede afectar tanto al comprador como al vendedor. Cuando se realicen adquisiciones que impliquen transacciones con pagos contingentes, como los pagos por ganancias, tanto si se trata de una operación de capital como de activos, es fundamental identificar lo antes posible si los pagos representan (i) un precio de compra diferido, que puede recibir el tratamiento de venta a plazos, (ii) pagos como compensación por la continuidad del empleo, o (iii) pagos por un pacto de no competencia.

En las adquisiciones en las que los empleados-propietarios desempeñan un papel integral en el funcionamiento de la empresa adquirida, el comprador y los empleados-propietarios a veces firman un pacto de no competencia en relación con la adquisición. En esta situación, las partes deben determinar si el pacto de no competencia se considera parte de la compra del fondo de comercio o si se trata de un acuerdo compensatorio independiente. Esta determinación puede cambiar significativamente el tratamiento fiscal tanto para los propietarios-empleados como para el comprador, como se analiza en este artículo.

activo de contraprestación diferida

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