Cooperativas de viviendas en construccion

Ejemplo de cooperativa de viviendas en filipinas

La compra de una casa y el alquiler de un apartamento son sólo dos de las posibilidades de vivienda disponibles, y ambas pueden resultar prohibitivas desde el punto de vista económico. Las cooperativas de viviendas ofrecen una alternativa a los métodos tradicionales de adquisición de una residencia principal.

Una cooperativa de viviendas o «co-op» es un tipo de opción de vivienda residencial que, en realidad, es una corporación en la que los propietarios no son dueños de sus unidades directamente. En cambio, cada residente es un accionista de la corporación basado en parte en el tamaño relativo de la unidad en la que vive.  A continuación, analizamos más de cerca la vida en cooperativa.

Los propietarios de una cooperativa poseen acciones de la misma, en lugar de poseer su unidad directamente, como sería el caso en un condominio. En algunas cooperativas, los propietarios pueden vender sus participaciones en el mercado abierto, según el precio de mercado de las cooperativas de la zona, previa aprobación del consejo de administración.

Las cooperativas suelen ser más baratas que los apartamentos de alquiler porque funcionan a base de costes, recaudando dinero de los residentes para pagar las facturas pendientes. En zonas donde el coste de la vida es elevado, como la ciudad de Nueva York, las cooperativas pueden ser una opción atractiva desde el punto de vista financiero. Sin embargo, las cuotas comunes que se pagan a una cooperativa pueden ser bastante más altas que las que se pagan a una asociación de condominios.

Comunidades de viviendas cooperativas

La asociación encarnada como expresión de la solidaridad. Esto es lo que el GETEC ofrece a las cooperativas de viviendas.    Cuando todos contribuyen por igual, la vida en una cooperativa es excelente. Ayudamos a satisfacer las necesidades de los socios y, por tanto, de los copropietarios. Con nuestros conceptos energéticos a medida, reducimos de forma permanente y fiable los costes auxiliares y establecemos soluciones de suministro actuales. El excedente generado puede reinvertirse en la conservación y modernización de los edificios existentes, en la construcción de nuevos edificios y en la ampliación de la oferta de servicios. Con conocimientos técnicos y muchos años de experiencia en materia de regulación, dominamos los retos del mundo energético en constante cambio en colaboración con usted, haciendo que su propiedad esté preparada para el futuro y, al mismo tiempo, sea asequible y segura: con GETEC, toda una vida.

Hoy en día hay que tener en cuenta muchos aspectos a la hora de suministrar calor a una vivienda. Desde el espacio necesario para la generación o los sistemas de interconexión, pasando por la seguridad de funcionamiento y la idoneidad para el futuro, hasta la sostenibilidad y, obviamente, los costes de suministro.

Historia de las cooperativas de viviendas

A nosotros nos parecen titulares de periódico bastante plausibles en 2050. De hecho, creemos firmemente que los modelos de vivienda cooperativa pueden proporcionar no sólo asequibilidad, sino también calidad, movilidad residencial y flexibilidad. La vivienda en cooperativa puede ser muy diversa, desde los tipos de vivienda tradicionales individuales hasta las comunidades residenciales y de co-vivienda. La gestión cooperativa de la vivienda puede poner fin a la fragmentación de propiedades, parcelas y casas. Los tipos de vivienda a pequeña escala en los que hay espacio para la atención no suponen ningún problema para las cooperativas de viviendas. Y, por último, parece ser el modelo ideal para convertir los grandes conjuntos históricos en viviendas.

Por ahora, las cooperativas de viviendas siguen siendo un terreno relativamente inexplorado en Flandes. En los últimos años ha aumentado el interés y se han creado varias cooperativas de viviendas: wooncoop, Oak Tree Projects, De Okelaar, Collectief Goed, etc. Poco a poco van ganando terreno en el mercado inmobiliario, pero la búsqueda continúa. En este artículo, Cera y Architectuurwijzer expondrán las características generales de las cooperativas de viviendas y fundamentarán lo que, en su opinión, es la fuerza y el valor añadido de las cooperativas en Flandes. También considerarán los posibles escollos. Sobre este tema, los autores también quieren referirse a la reciente publicación de Cera «Cooperatief Wonen in Vlaanderen» (Viviendas cooperativas en Flandes).

Introducción a la sociedad cooperativa de viviendas

En toda la región, grupos pioneros están explorando nuevos desarrollos de viviendas cooperativas. Responden a esta situación de emergencia habitacional -inestabilidad, especulación, escasa cantidad de viviendas sociales- y ahora toman la iniciativa de reinventar la asequibilidad de la vivienda desde la base.

La cooperativa es propietaria del inmueble y asume los préstamos necesarios para pagar su construcción. Los hogares o individuos participantes (los miembros de la cooperativa) son así propietarios colectivos de su edificio. Y lo mantienen, porque los miembros individuales o los hogares no pueden especular con su piso; de ese modo, no sólo es una opción segura y asequible para la primera generación, sino para muchas generaciones de sus habitantes.

Además, hemos desarrollado un modelo avanzado de cálculo de costes y análisis de los costes del ciclo de vida: OpenFRM. Nos permite tener una visión detallada de los costes de desarrollo, mantenimiento y funcionamiento de los edificios de varios apartamentos. OpenFRM está disponible como herramienta de código abierto para iniciativas pioneras similares.

Entradas relacionadas

Esta web utiliza cookies propias para su correcto funcionamiento. Al hacer clic en el botón Aceptar, acepta el uso de estas tecnologías y el procesamiento de tus datos para estos propósitos. Configurar y más información
Privacidad