Fincas rusticas de bancos y cajas

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Las propiedades de propiedad bancaria, también conocidas como propiedades inmobiliarias (REO), son una designación que se da a las propiedades que no se vendieron durante una venta de ejecución hipotecaria, y por lo tanto se añaden al inventario de ese banco ejecutor.

Las propiedades de propiedad bancaria son propiedades que se incorporan al inventario de un banco cuando no se venden durante una venta de ejecución hipotecaria. Una propiedad de propiedad bancaria es adquirida por una institución financiera cuando un propietario no paga su hipoteca. Estas propiedades se venden entonces a un precio con descuento, muy inferior a los precios actuales de las viviendas, ya que los compradores desconfían de los costes de las posibles reparaciones que puedan ser necesarias.

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Las opciones bancarias no son de talla única, como tampoco lo es su negocio. Al igual que su negocio, su socio bancario desempeña un papel fundamental para su éxito, y requiere una supervisión periódica para garantizar que se adapte a sus necesidades actuales y futuras. Muchas cosas pueden cambiar en un año fiscal, por lo que evaluar su relación anualmente es algo inteligente.

Aunque el año pasado ha planteado muchos retos, también ha presentado varias oportunidades para que los promotores y las empresas identifiquen nuevas vías para la construcción tanto residencial como comercial. Por ejemplo, muchos sectores, como el de las ciencias de la vida, el de la alimentación y el multifamiliar, han experimentado un aumento de la actividad de construcción en el último año debido al clima actual y a las necesidades de las comunidades.

Para muchas pequeñas empresas, sobrevivir a la incertidumbre económica actual significa ser conservador con el capital circulante. Algunos pueden arreglárselas con la congelación de las contrataciones o buscando formas de reducir los costes operativos. Sin embargo, para las que necesitan comprar o actualizar equipos caros para seguir siendo competitivas, reducir los costes puede no ser suficiente.

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Recordatorio – Por favor, lea: Si quiere informarse sobre alguna de las propiedades embargadas de CBS, póngase en contacto directamente con el banco (ver datos de contacto más abajo). Por el momento, hemos dejado de vender propiedades embargadas como corredores de bienes raíces. Simplemente estoy compartiendo esto como un anuncio de servicio público a nuestros lectores / suscriptores, así que por favor póngase en contacto con CBS directamente para obtener más detalles. Gracias por su comprensión.

Si la propiedad o propiedades que le interesan pasan su debida diligencia, puede seguir adelante y presentar una oferta. Llame directamente a CBS para obtener todos los detalles y la lista completa de formularios y requisitos. Todas las ofertas están sujetas a la aprobación de la dirección.

c. Si el banco recibe varias ofertas, incluida la suya, es posible que le inviten a participar en una puja sellada para determinar qué oferta se aceptará. Si alguna vez se da esta situación, el banco se pondrá en contacto con usted y le explicará todo el proceso.

Nota: Lo anterior es sólo un resumen basado en la información que recibí cuando pregunté por las propiedades de la lista en la que estoy interesado. Por favor, llame a CBS directamente para obtener más detalles (por favor, consulte su información de contacto a continuación). Se aplica nuestra exención de responsabilidad estándar del sitio.

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Si está buscando una nueva casa, es posible que se haya encontrado con algunos listados de propiedades inmobiliarias (REO). Este tipo de propiedades pueden ser una ganga, ya que a menudo se venden por debajo del valor de mercado. Sin embargo, existen algunos riesgos que debe conocer antes de considerar una propiedad REO.

Una propiedad inmobiliaria -también llamada propiedad bancaria- es cuando un prestamista o una entidad gubernamental, como Fannie Mae o Freddie Mac, es el propietario de la vivienda en lugar de un individuo o una empresa. Hay un puñado de situaciones en las que esto puede ocurrir.

A menudo, un banco u otra institución se convierte en el dueño de la propiedad cuando el titular original de la hipoteca incumple gravemente su préstamo. Si esto ocurre, el propietario puede tener la opción de ir a través de una venta corta con el fin de descargar la propiedad y pagar su préstamo restante.

Si el prestatario no puede vender la casa y/o pagar la hipoteca, el prestamista ejecutará la hipoteca e intentará venderla en una subasta. Sin embargo, es habitual que las propiedades ejecutadas no se vendan. En ese momento, el prestamista se convierte en el propietario de la vivienda, por lo que ésta permanecerá en los libros del banco hasta que pueda venderla de otra manera.

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