Hipoteca para terreno y casa prefabricada

Hipoteca para terreno y casa prefabricada 2022

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Si depende de un préstamo hipotecario para comprar una de estas casas, investigue primero y asegúrese de entender lo que implica. Los requisitos pueden variar en función del tipo, la antigüedad y la ubicación de la vivienda.

Las viviendas prefabricadas constan de varios componentes construidos en una fábrica; posteriormente, estos componentes se ensamblan en un terreno de su elección utilizando un «chasis» rectangular (estructura metálica) en lugar de unos cimientos permanentes.

Pero, a diferencia de las viviendas prefabricadas, las casas modulares se montan in situ, se fijan a unos cimientos permanentes y se titulan automáticamente como «propiedad inmobiliaria». Esto significa que suelen ser elegibles para los préstamos hipotecarios.

En comparación, «el término ‘casa móvil’ se refiere a una casa que también se construye en fábrica pero que nunca se instala permanentemente en un lugar. Estas casas se consideran propiedad personal», dice Christopher Guerin, vicepresidente de originación de eLEND.

«El comprador puede disponer de antemano de un terreno en el que instalar una casa prefabricada. El vendedor normalmente ayuda a encontrar al contratista que puede colocar una losa en la que se pueda fijar la casa. Si el comprador no tiene un terreno, el vendedor puede sugerirle dónde encontrar uno», explica Ailion.

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