Ley de propiedad horizontal ascensores

Ley de propiedad horizontal ascensores

Qué tipo de propiedad regulan las leyes de propiedad horizontal

Estoy seguro de haber leído en algún sitio que si estás en una urbanización que tiene ascensores a las plantas superiores de la urb pero vives en la planta baja y por lo tanto no recibes ningún beneficio por tener ascensores, entonces no contribuyes a la conservación, mantenimiento, etc. de esos ascensores.    ¿Estoy en lo cierto? ¿Alguien puede ayudar?

Habiendo mirado en otros foros españoles, parece que si la mayoría de los propietarios votan y quieren el ascensor, entonces usted también está obligado a pagar por la instalación y el mantenimiento.    En la mayoría de los lugares parece ser parte de los gastos de la comunidad.

Yo tengo que pagar porque estoy en la primera planta pero tengo un amigo que está en la planta baja de su urbanización y no usa el ascensor y recuerdo haber visto en algún sitio que si no te beneficias o puedes usar algo, por ejemplo, los ascensores para los residentes de la planta baja, entonces estás excluido de pagar por ellos… bastante lógico, creo. Pero no puedo encontrar donde leí esta información.

Yo tengo que pagar porque estoy en la primera planta, pero tengo un amigo que está en la planta baja de su ciudad y no usa el ascensor y recuerdo haber visto en algún sitio que si no te beneficias o puedes usar algo, por ejemplo, los ascensores para los residentes de la planta baja, entonces estás excluido de pagar por ellos… es bastante lógico, creo. Pero no puedo encontrar donde leí esta información.

Agente inmobiliario universal

Esta legislación establece y define la responsabilidad de las Juntas Directivas de las Propiedades Horizontales, así como de sus propietarios y/o habitantes del inmueble, de realizar los trabajos adecuados de mantenimiento periódico de sus edificios una vez emitido el Permiso o Cédula de Ocupación. Este mantenimiento debe incluir el estado de la estructura (losas, columnas, mampostería), ventanas y techos, revestimientos, así como rampas de acceso, rutas de evacuación, escaleras y barandas, entre otros.

Asimismo, se establece en dicho reglamento, que las Juntas Directivas de las Propiedades Horizontales, así como sus propietarios y/o habitantes del inmueble, serán también responsables del mantenimiento periódico de los sistemas y equipos eléctricos y mecánicos, tales como ascensores o escaleras mecánicas, generadores eléctricos, equipos de piscinas, sistemas de detección y alarmas de incendio, sistemas contra incendio (incluyendo el mantenimiento de extintores y rociadores), sistemas de iluminación y gas, así como los equipos de aire acondicionado y extracción y cualquier otro equipo en uso dentro del edificio, con sus certificaciones actualizadas por el Cuerpo de Bomberos de la República de Panamá, en caso de requerirse.

Wikipedia

Los reglamentos contenidos en esta sección se han preparado únicamente con fines de referencia. Se ha hecho todo lo posible para garantizar la exactitud de esta información; sin embargo, no debe utilizarse en lugar de los reglamentos reales.

El Reglamento de Normas de la Propiedad (Reglamento nº 2013-416) establece las normas de mantenimiento de las propiedades. La ordenanza sobre normas de propiedad regula las propiedades residenciales, las no residenciales, los edificios vacíos, los terrenos baldíos, los espacios abiertos y las propiedades patrimoniales. Para cuestiones como los residuos y escombros o la acumulación de hielo y nieve, consulte la ordenanza de mantenimiento de propiedades (ordenanza nº 2005-208).

«Casa de huéspedes»: un edificio o una parte del mismo que contiene una (1) o más unidades de alojamiento que se ofrecen a cuatro (4) o más huéspedes a cambio de una remuneración y en el que se ofrece un servicio de comidas a los huéspedes a cambio de una remuneración, e incluye una casa de huéspedes, pero no incluye un hotel, un motel ni un autohotel;

«Unidad de alojamiento»: una (1) habitación o varias habitaciones conectadas entre sí como una unidad independiente en la misma estructura para que duerman las personas, que puede incluir un baño pero no instalaciones de cocina en la unidad e incluirá una unidad de alojamiento;

Zonificación puntual

(a) «Apartamento» significa una parte de la propiedad destinada a cualquier tipo de uso independiente (ya sea residencial, recreativo, de almacenamiento o comercial) que incluye una o más habitaciones o espacios cerrados ubicados en uno o más pisos (o partes de ellos) de un edificio o, si no está en un edificio, en un lugar delimitado por separado, ya sea abierto o cerrado, y ya sea para el almacenamiento de un automóvil, el amarre de una embarcación u otro uso legal, y con una salida directa a una calle o carretera pública, o a un área común que conduzca a dicha calle o carretera;

(c) «Propiedad en condominio» significa la propiedad individual de un apartamento particular en un edificio y el derecho común a una participación, con otros copropietarios, en los elementos comunes generales y limitados de la propiedad;

(e) «Consejo de copropietarios» significa todos los copropietarios tal como se define en el inciso (d) de esta sección; pero una mayoría, tal como se define en el inciso (h) de esta sección, constituirá, salvo que se disponga lo contrario en este capítulo, un quórum para la adopción de decisiones;

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