Quien es el arrendador y quien el arrendatario

arrendamiento neto

Acuerdo contractual por el que una parte transmite a otra una propiedad, por un periodo limitado, sujeto a diversas condiciones, a cambio de algo de valor, pero conservando la propiedad.

Los arrendamientos se rigen por las leyes y por el DERECHO COMÚN, o los casos precedentes. La mayoría de los arrendamientos están sujetos a las leyes estatales, pero los arrendamientos en los que interviene el gobierno de Estados Unidos están sujetos a las leyes federales. En general, las leyes federales sobre arrendamientos son similares a las leyes estatales.

Un contrato de arrendamiento se crea cuando un propietario (el oferente) hace una oferta a otra parte (el destinatario), y el destinatario acepta la oferta. La oferta debe autorizar al cesionario a poseer y utilizar la propiedad del oferente durante un determinado periodo de tiempo sin obtener la propiedad. El arrendamiento también debe contener una contraprestación, lo que significa que el cesionario debe dar algo de valor al oferente. La contraprestación suele consistir en dinero, pero pueden darse otros objetos de valor al oferente. Por último, el oferente debe entregar la propiedad al destinatario o ponerla a su disposición. Cuando se celebra un contrato de arrendamiento, el propietario se denomina arrendador y el usuario del bien se llama arrendatario.

arrendador en tagalo

Un arrendador es esencialmente alguien que concede un arrendamiento a otra persona. Como tal, un arrendador es el propietario de un activo que se arrienda bajo un acuerdo a un arrendatario. El arrendatario realiza un pago único o una serie de pagos periódicos al arrendador a cambio del uso del activo.

Para el arrendador, la principal ventaja de suscribir un acuerdo de arrendamiento es que conserva la propiedad del bien, al tiempo que genera un rendimiento de su capital invertido. Para el arrendatario, los pagos periódicos pueden ser más fáciles de financiar que el precio total de compra de la propiedad.

En la mente del público, los arrendamientos suelen asociarse a los bienes inmuebles: una residencia u oficina alquilada. Pero, en realidad, se puede arrendar casi cualquier tipo de activo. Puede tratarse de un bien tangible, como una casa, una oficina, un coche o un ordenador, o de un bien intangible, como una marca comercial o un nombre. En cada caso, el arrendador es el propietario del bien.

Por ejemplo, en el caso de un bien inmueble o un coche, el arrendador es el propietario o el concesionario de automóviles, respectivamente; en el caso de una marca comercial o un nombre de marca, el arrendador es la empresa propietaria que ha cedido el derecho de uso de la marca comercial o el nombre de marca a un franquiciado.  Cuando se utiliza en relación con el sector del transporte por carretera, el arrendador se refiere al propietario de un vehículo de motor comercial que contrata con la entidad que tiene la autoridad de explotación para el uso del vehículo.

arrendamiento apalancado

En muchas partes del país, el valor de las propiedades está subiendo tan rápidamente que incluso los profesionales de éxito no tienen capacidad financiera para invertir en bienes inmuebles. Estas condiciones han llevado a una tendencia que ve un mayor porcentaje de adultos trabajadores y familias que alquilan, en lugar de ser propietarios.

Arrendatario puede considerarse un sinónimo de inquilino o arrendatario. Tiene su origen en el inglés medio, donde se adaptó del verbo francés lesser, que significa arrendar. Lessee es uno de los raros casos en los que el camino de una palabra desde su origen hasta su significado actual es refrescantemente claro.

arrendamiento financiero

El arrendador es un participante del contrato de arrendamiento que toma posesión del inmueble y lo pone a disposición del arrendatario para su posesión temporal[1][2] Por ejemplo, en el arrendamiento financiero, el propietario es el arrendador y el inquilino es el arrendatario. El arrendador puede ser el propietario del inmueble o un agente autorizado en nombre del propietario. Los bancos comerciales, las organizaciones no bancarias de crédito y las empresas de leasing suelen actuar como arrendadores[3][4].

En caso de que no se reembolsen los pagos del arrendamiento según el calendario especificado en el contrato, el arrendador tiene derecho a eximir al arrendatario de la propiedad[15] En caso de quiebra del arrendatario, el arrendador tiene el derecho de prioridad para los pagos[16].

Si el arrendador, en contra de lo estipulado en el contrato, ha interferido en la elección del vendedor o del objeto del arrendamiento, será responsable de la no entrega del equipo, de los daños personales de los ciudadanos durante el uso del objeto del arrendamiento, de los daños causados a la propiedad del arrendatario y de los terceros[17] No obstante, existen excepciones a esta norma[18].

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