Que saber antes de comprar una casa

Cosas que hay que investigar antes de comprar una casa

Para hacerte una idea inicial, utiliza un planificador de presupuestos online para calcular cuánto gastas cada semana, quincena o mes. También puedes utilizar tecnología gratuita como Pocket Book, una aplicación que utiliza los datos de tu cuenta para elaborar un presupuesto muy preciso. A continuación, utiliza una calculadora de capacidad de endeudamiento para saber cuánto es probable que te aprueben.

Ten en cuenta que necesitarás tener al menos el 10% del valor de la propiedad, independientemente de la cantidad que puedas pedir prestada. Y es fundamental tener en cuenta los costes adicionales, como el impuesto sobre actos jurídicos documentados y el seguro hipotecario de la entidad crediticia, a la hora de elaborar el presupuesto.

Aunque esta es una buena guía, la mejor manera de saber exactamente cuánto puede pedir prestado es hablar con un especialista en préstamos, ya que puede ofrecerle la información más precisa sobre los tipos y los requisitos de crédito.

Empiece por limitar las zonas en las que le gustaría vivir. Mira el historial de precios de venta recientes y los perfiles de las zonas residenciales en los sitios web inmobiliarios. A continuación, hable con los agentes inmobiliarios de la zona para hacerse una idea de la tendencia del mercado en ese barrio.

Las 5 cosas más importantes a tener en cuenta al comprar una casa

¿Preparado para comprar una casa? La compra de una casa es una de las decisiones financieras más importantes que tomará en su vida. Desde calcular el precio hasta por qué debería considerar un agente inmobiliario, aquí hay 10 cosas que absolutamente debe saber sobre la compra de una casa:

1. Utilice un agente inmobiliario de confianza. Todos sabemos que los agentes inmobiliarios se llevan una parte del precio de venta de una casa, lo que hace que algunos compradores duden de utilizar un agente inmobiliario: creen que aumenta el coste total. Hay que tener en cuenta que la comisión la paga el vendedor, no el comprador. Brooke Willmes, agente inmobiliario de SPACE & COMPANY en Filadelfia, dice que los posibles compradores deben tener en cuenta que un agente de ventas (el que representa al vendedor) no protege sus intereses y «ese agente simplemente se embolsaría ambas partes de la comisión». Eso significa que usted no está ahorrando dinero. Un agente inmobiliario experto que trabaje para ti puede proteger tus intereses y guiarte a lo largo del proceso de compra, desde la negociación del precio hasta las inspecciones de la vivienda.

2. Recuerde que la compra de una casa implica un contrato. Cuando se compra una casa, hay papeles que firmar. Y más papeles que firmar. Muchos de esos papeles -que en realidad son contratos- parecen contratos «estándar» de compra de vivienda sin margen de negociación. Eso no es cierto. Los contratos están pensados para ser negociados. No tiene que firmar un acuerdo estándar. Si quiere más tiempo para revisar la inspección, desea renunciar a una prueba de radón o quiere supeditar la compra a la aprobación de una hipoteca, puede hacerlo parte del trato. Ahí es donde un agente inmobiliario experto puede ayudarle. Vea de nuevo el número 1.

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A la hora de comprar una casa, todo el mundo tiene prioridades. El proceso de compra es complejo y lleva tiempo, y es fácil despistarse. Tener las prioridades por escrito es una forma útil de guiarse por el proceso sin olvidar algunas de las características que son importantes para usted y su familia.

En este artículo, hablaremos de las cosas que hay que tener en cuenta al comprar una casa nueva. Cada uno de ellos tendrá una importancia diferente para cada comprador, pero todos los puntos merecen ser examinados. Si aún no ha pensado seriamente en estos factores, ahora es su oportunidad.

Los compradores quieren encontrar una ubicación que les permita acceder fácilmente a los lugares que más frecuentan (trabajo, colegio, compras, ocio, lugar de culto, amigos y familia). Busque un acceso fácil a las carreteras principales y compruebe el flujo de tráfico.

La ubicación de la vivienda dentro del barrio también es importante para muchas personas. Algunas personas prefieren una parcela cerca de la entrada principal, mientras que otras prefieren estar alejadas del tráfico y más adentradas en la urbanización.

Si hay un parque, una piscina o una zona de recreo, algunos propietarios elegirán la parcela disponible más cercana. Algunos prefieren las calles sin salida, mientras que otros prefieren vivir en el bulevar principal. Hable de sus preferencias y pregunte a su agente inmobiliario si ciertas ubicaciones de los lotes tienen un precio de compra más alto.

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La compra de una casa puede ser un reto para un primerizo. Al fin y al cabo, son muchos los pasos, las tareas y los requisitos, y es posible que le preocupe cometer un error muy caro. Pero los compradores de vivienda por primera vez disfrutan de algunas ventajas especiales creadas para animar a los nuevos participantes en el mercado inmobiliario.

Para desmitificar el proceso y que saque el máximo partido a su compra, a continuación le ofrecemos un resumen de lo que debe tener en cuenta antes de comprar y de lo que puede esperar del proceso de compra en sí, además de consejos para hacer la vida más fácil después de comprar su primera vivienda.

La compra de una vivienda sigue considerándose un aspecto clave del sueño americano. Como comprador por primera vez, tiene acceso a programas estatales, exenciones fiscales y préstamos con respaldo federal si no tiene el pago inicial mínimo habitual -idealmente, el 20% del precio de compra para un préstamo convencional- o es miembro de un determinado grupo (véase la llamada Importante más abajo). Y es posible que cumpla los requisitos para ser un comprador primerizo aunque no sea un novato.

Su primer paso es determinar cuáles son sus objetivos a largo plazo y cómo encaja la compra de una vivienda con esos objetivos. Tal vez simplemente esté buscando transformar todos esos pagos de alquiler «desperdiciados» en pagos de hipoteca que le den algo tangible: patrimonio. O tal vez vea la propiedad de una vivienda como un signo de independencia y disfrute de la idea de ser su propio propietario. Además, comprar una casa puede ser una buena inversión. Limitar sus objetivos de compra de vivienda a gran escala le indicará la dirección correcta. Aquí tienes seis preguntas que debes tener en cuenta:

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